Nieruchomość
Przemysłowo-usługowa

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w podwarszawskiej miejscowości Duchnów. Położona bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym łączącym autostradę A2 oraz krajową drogę nr 2. Autostrada jest częścią strategicznego, międzynarodowego korytarza E30.

7km od Stolicy w samym środku Europy. Łączy wschód z zachodem oraz północ z południem. Produkowany towar będzie łatwy do rozprowadzenia w całej Europie a logistyka czy usługi będą dawały ogromne możliwości. Ta oferta to prawdziwy diament.

Skontaktuj się z nami

Nieruchomość doskonale skomunikowana. Dojazd frontowy z dwóch stron. Na grafice zaznaczone dojazdy: na zielono od strony wschodniej, na niebiesko od strony zachodniej (przejazd nad autostradą – połączenie z krajową drogą nr 2 – zachodnia część węzła komunikacyjnego). Dodatkowo na środku nieruchomości dojazd od strony zachodniej (ul. Kresowa).

W odległości 5,5km w kierunku zachodnim jest budowany węzeł POW „Góraszka” oraz C.H. "Kolorowe Życie" – jedno z największych i najnowocześniejszych centrów handlowych. Przy kolejnym węźle w kierunku wschodnim (12km) znajduje się C.H. Stojadała (w rozbudowie).

Data oddania odcinka autostrady A2 GÓRASZKA – OBWODNICA MIŃSKA MAZOWIECKIEGO TO 25 czerwiec 2020 r. Zapewni doskonałe połączenie z Wawrem, Wałem Miedzeszyńskim, Wilanowem czy Ursynowem. Wschodnia obwodnica Warszawy jest w trakcie przygotowania. Dojazd do Marek i na Żoliborz również będzie błyskawiczny.

Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Europy bezpośrednio przy głównym szlaku komunikacyjnym E30.

Południowa obwodnica Warszawy jest już prawie gotowa. Zapewni bardzo szybki dojazd do Wawra, Wilanowa czy na Ursynów. Wschodnia obwodnica (w przygotowaniu) to doskonałe połączenie z Markami i Żolibożem.

Aktualny MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Nieruchomość PRZEMYSŁOWO USŁUGOWA.

Węzeł komunikacyjny A2 „Konik” Na grafice kolorem zielonym zaznaczono przedmiotową nieruchomość.

Bezkolizyjny węzeł A2/K2 typu „Koniczynka” („Karo”) zapewnia możliwość komfortowego zjazdu w każdym kierunku.

Oferowana nieruchomość szerokości 94m znajduje się w centralnej części węzła komunikacyjnego „Konik”.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: 

zakaz lokalizacji przedsięwzięć, mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko obejmujących: a) instalacje związane z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, b) obiekty unieszkodliwiania odpadów wydobywczych, c) punkty do zbierania lub przeładunku złomu. Maksymalna wysokość zabudowy 14m. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20% - uznaje się także wody powierzchniowe oraz 50% powierzchni miejsc do parkowania i dojazdów wyłożonych kratką trawnikową (tzw. geokratą) lub ażurową płytą betonową. 
Cały plan można obejrzeć >>TUTAJ<<


Odległości / media

-Warszawa - 7km 
-Pałac Kultury i Nauki – 24km 
-POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY - 5,5km 
-Mińsk Mazowiecki 15km 
-Berlin 600km 
-Paryż 1670km 
-Kijów 760km 
-Moskwa 1260km

1. Woda - MIEJSKA
2. GAZ ZIEMNY
3. PRĄD 400V (TRANSFORMATOR NA DZIAŁCE)

Obecnie na działce znajduje się budynek 550m2 (mogący pełnić funkcję mieszkalną lub biurową), hala (magazyn) 700m2 warsztat ok 200m2.

ul. Szosa Mińska 52
05-462 Wiązowna

Marcin Kruszyński
+48 731 577 775

kontakt@przemyslowouslugowa.pl



Ogłoszenie nie stanowi oferty w świetle przepisów KC.

O nas

Jesteśmy jedynymi właścicielami oferowanej nieruchomości. Jest wolna od wad prawnych, posiada czyste KSIĘGI WIECZYSTE.
NUMERY DZIAŁEK: 
141708_2.0005.236/3 -2,7500 HA 141708_2.0005.904/12 -1,0290 HA 
oraz 50% udziału w działce nr 141708_2.0005.904/10 (dodatkowa droga wewnętrzna) - 2.790 m2. 

© 2020 Przemyslowouslugowa.pl